海南宅基地落户政策_海南宅基地落户政策规定

今天给各位分享海南宅基地落户政策的知识，其中也会对海南宅基地落户政策规定进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、海南一户一宅政策细则
• 2、农村宅基地政策法规知识
• 3、海南宅基地最新政策
• 4、父子三人都是海南户口所在地可以申请宅基地吗?
• 5、2022年海南万宁农村自建房面积规定
• 6、海南宅基地流转最新政策

海南一户一宅政策细则

按照国家和本省有关规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过一百七十五平方米。禁止在村庄开发边界外占用集体土地建设农村村民住宅。

限购：非海南户籍以家庭为单位只能在海南购买一套房产；限贷：银行停止放款，多数开发商不接受按揭，只能一次性或者分期。

确保一定范围内农村建房风貌的协调统一。《意见》强调：农村建房要坚持先规划后建房，所有村庄规划区内的农村居民建房须按照规划有序开展，规划区外不得违规建设。贯彻落实一户一宅政策，探索建立完善宅基地回收流转机制。

农村宅基地政策法规知识

中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

农村宅基地的定义农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。

农村宅基地包含的【法律法规】有：《宪法》、《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《农村宅基地管理办法》、《城乡规划法》、《不动产登记暂行条例》、《民法典》等。

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民应严格按照批准面积和建房标准建设住宅，禁止未批准先建、超面积占用宅基地。

农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准占有和使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。

海南宅基地最新政策

1、根据《三亚市农村宅基地管理办法》，农村村民一户只能拥有一处宅基地，每户用地面积不得超过175平方米，建筑面积不得超过367平方米，农村村民在宅基地上申报建房应符合《三亚市村庄建设管理办法》等相关规定。

2、其中《海南省农村宅基地管理试点办法》对海南省行政区域内实施农村宅基地制度改革试点地区的宅基地申请条件、宅基地审批、宅基地有偿使用、宅基地退出、宅基地流转等进行了细化。

3、从补偿资金的来源中大家不难看出，这种宅基地自愿有偿退出的补偿在资金规模上完全无法和基础设施建设的征收项目相提并论，其只能是“花小钱办大事”，客观上并非按照退出宅基地上房屋的“重置成新价”和宅基地的“区位补偿价”计算的补偿。

4、农村宅基地不超多少面积新《土地管理法》中只规定了宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。所以具体面积标准还是要看当地的标准，毕竟每个地方的土地***等是不同的。

5、最新农村宅基地政策：退出三权：所谓退出三权，是指农民退出房屋所有权、宅基地使用权和土地承包经营权，三权交给***，农民获得补偿，补偿金可用于养老等。

6、对于超占宅基地面积，部分地区出台了宅基地“有偿使用”制度，但每个地方的收费标准是不一样的，具体以当地政策为准。

父子三人都是海南户口所在地可以申请宅基地吗?

1、可以的。农村村民一户只能拥有一处宅基地，分***口就可以各自拥有一处宅基地。宅基地能给子女过户么 可以过户，但农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村宅基地可以在本集体经济组织成员内部转让。

2、农村可以申请宅基地，但需要满足几个条件。首先申请人必须是农村户口；其次申请人户口所在地村集体要有足够的土地；还有申请人其他家庭成员不存在有其他土地的行为；最后申请人没有占用土地或错误使用土地。

3、宅基地一宅多户怎么办一户多宅如果有合法原因，可以都确权，如果没有合法原因，只能确权一处。农村居民宅基地，必须一户一宅，一户多宅的，除有合法原因外，属于违法用地。违法用地当然是不能确权登记发证的。

4、宅基地与户口本的数量没有关系，只要满足申请条件即可审批下来。

5、宅基地有两个特性，一是只能够是本村村民才能够拥有，二是村民依法享有，具有免费无偿使用特性。，在农村如果想申请宅基地，只有满足下列条件中一条方可申请。

6、你好，如果就一个儿子，不管一个户口本还是两个户口本，都是一处宅基地。如果好几个儿子的，那儿子可以重新申请建房。涉及***的，也是按一处宅基地来算的。

2022年海南万宁农村自建房面积规定

最高不得超过160平方米。农村宅基地建房标准是小户：即三人以下，申请建房面积不得超过75平方，中户：即四至五人，申请建房面积不得超过110平方，大户：即六人以上，申请建房面积不得超过125平方。

按照国家和本省有关规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过一百七十五平方米。禁止在村庄开发边界外占用集体土地建设农村村民住宅。

农村不论新建农房、扩建还是翻新建房，每户宅基地的标准面积为80~120平方米。农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米。农村联排别墅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米。

海南宅基地流转最新政策

1、最新农村宅基地政策：退出三权：所谓退出三权，是指农民退出房屋所有权、宅基地使用权和土地承包经营权，三权交给***，农民获得补偿，补偿金可用于养老等。

2、贯彻落实一户一宅政策，探索建立完善宅基地回收流转机制。要抓好农房建设管理的重要环节，加快制定和完善村庄规划，为农房报建提供基本依据。

3、第二章 农村宅基地标准 第九条农村村民一户只能拥有一处宅基地，每户用地面积不得超过175平方米，建筑面积不得超过367平方米，农村村民在宅基地上申报建房应符合《三亚市村庄建设管理办法》等相关规定。

4、申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：一登记申请书；二申请人的身份证明；三房屋所有权证书；四宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；五证明房屋所有权发生转移的材料；六其他必要材料。

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